Город:
Ваш город Тула?
Тула, ул. Демонстрации, д. 1Г, оф. 401
+7 (4872) 52-45-00
Перезвоним за 30 минут
Кадастровые работы
Геодезия
Оформление
О компании
  • Цены
  • Выполнено
  • Наш блог
  • Лицензии
  • Контакты
  • г. Тула, ул. Демонстрации, д. 1Г, оф. 401
    +7 (4872) 52-45-00
    Время работы: пн-пт, 9:00 - 19:00
    Перезвоним за 30 минут
    Бесплатный кадастровый аудит по вашему СНТ
    + пожизненная гарантия на межевание

    Акт обследования объекта

    Цена: от 3 000 р.

    Акт обследования и категорирования объекта в Туле и Тульской области

    Довольно часто встречаются ситуации, когда собственники объектов недвижимости продолжают исправно платить налог на имущество даже после того, как сами объекты перестали существовать. Причины могут быть разными – ветхий дом может разрушиться или пострадать в результате стихийного бедствия, его могли снести, но так и не построить новый. Ситуаций много, и до тех пор, пока информация об имуществе значится в Росреестре, оно облагается налогом. Для того, чтобы перестать платить за непригодную для проживания постройку, необходимо оформить специальный документ, который называется актом обследования объекта. В нем фиксируется текущее состояние и имеющиеся неисправности, либо документируется факт прекращения существования объекта. Чаще всего такие документы оформляются при сносе сооружений в аварийном состоянии, эксплуатация которых невозможна по причине больших разрушений.

    Чтобы подтвердить факт прекращения существования объекта недвижимости, необходимо произвести его визуальный осмотр, а также изучить документы, которые являются основанием для сноса. Это может быть постановление органов местной власти о признании здания аварийным, либо заключение о разрушениях, произошедших по причине чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия. В некоторых случаях возникает необходимость снять постройки с учета, поскольку их снос необходим для развития территории, а участки изымаются для государственных нужд. Однако этот факт также необходимо документально подтвердить. То же касается и строений, возведенных с нарушением нормативов и подлежащих демонтажу.

    Как составляется акт в Туле

    Что делать собственнику, если принадлежащий ему дом разрушился, сгорел или был снесен сознательно? Следует составить акт обследования объекта. Только этот документ является основанием для того, чтобы сооружение было исключено из государственного реестра, а владелец участка мог построить на его месте новый дом или другое строение.

    Решив вплотную заняться вопросом снятия несуществующего или ветхого строения с кадастрового учета, необходимо обратиться к услугам кадастрового инженера или организации, занимающейся кадастровыми вопросами. Оформлять акты обследования объектов могут только аттестованные инженеры, имеющие соответствующую квалификацию. Невозможно правильно оформить документ, не имея опыта подобной работы. Поэтому обращаться стоит только к профессионалам, способным обеспечить гарантии.

    Если выбранный Вами кадастровый инженер предлагает подготовить Акт, не выезжая на участок, это должно насторожить Вас. Значит, этот человек некомпетентен. Невозможно оценить состояние объекта, не наблюдая его лично. Смысл документа – в актуальности заключенных в нем сведений, и грамотный кадастровый инженер никогда не предложит сделать это «дистанционно». Специалист, который дорожит своей репутацией, обязательно выезжает на объект и осматривает его на месте.

    Как только Вы нашли подходящего специалиста, дальнейшая последовательность действий состоит из трех шагов:

    1
    Кадастровый инженер обследует земельный участок, на котором находится сооружение, подлежащее снятию с кадастрового учета;
    2
    Получив необходимую информацию, инженер готовит Акт обследования и вносит все данные;
    3
    После того, как документ готов, он подается в Росреестр вместе с заявлением от имени владельца объекта недвижимости.

    Как только Акт обследования попадает в Росреестр, постройка снимается с учета, и больше не подлежит налогообложению.

    Наши лицензии и документы:

    Образец составления акта

    Как такового, шаблона для Акта обследования объекта нет, и оформляется он в свободном виде. В зависимости от целей, ради которых составляется этот документ, его форма может отличаться, но существует ряд требований к его содержанию. Какая же информация должна быть включена в Акт?

    Дата, когда составлен документ;

    Наименование объекта, который обследуется, и его адрес;

    Данные о заказчике работ;

    Сведения об исполнителе работ, включая номер аттестата, данные о членстве в СРО, контактная информация, исходные данные договора на проведение кадастровых работ;

    Список документов, использовавшихся при составлении Акта;

    Описание физического состояния объекта и заключение кадастрового инженера.

    Документ оформляется в электронном виде в формате XML-документа и заверяется усиленной цифровой подписью подготовившего его кадастрового инженера. Заказчик также может получить Акт, распечатанный на бумаге, если такой способ для него более удобен. Бумажный вариант также удостоверяется подписью и печатью специалиста, оформлявшего документ.

    Закажите бесплатную консультацию по акту обследования объекта для снятия с кадастрового учета

    Для чего требуется акт

    Обследование ветхих или подлежащих снос зданий с целью исключения их из государственного реестра недвижимости – это законный способ минимизировать расходы собственников. Пока эти объекты находятся на учете, они облагаются налогом, но после обследования и соответствующего заключения они могут быть исключены из ЕГРН. Поэтому и составляется Акт обследования, который является единственным основанием для того, чтобы снять постройку с учета и не платить за нее налог.

    После того, как кадастровый инженер произвел осмотр строения и составил Акт, его необходимо направить в кадастровую палату. К нему прилагается заявление собственника. Затем документы рассматриваются в течение десяти рабочих дней, если все оформлено правильно, и строение снимается с учета.

    Если собственник самостоятельно разобрал старый дом и собирается строить на его месте новый, он не сможет зарегистрировать его до тех пор, пока сведения о предшествующей постройке значатся в официальных реестрах. Поэтому, чтобы оставаться в правовом поле, важно своевременно уведомлять государство обо всех изменениях, происходящих с недвижимым имуществом.

    Отзывы о нас:
    28.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "ЭлектроСеть"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "ЭлектроСеть" выражает благодарность сотрудникам ООО "Верста" за выполнение работ по договору №87 от 01.02.2019г.
    ООО "Верста" зарекомендовало себя как организация, оказывающая услуги в области кадастровой деятельности и проектирования на высоком уровне и с ответственным подходом к делу. Работы были выполнены качественно, без каких-либо нареканий или замечаний со стороны заказчика.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.

    С уважением, генеральный директор ООО "ЭлектроСеть" А.П. Сахнов

    25.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Гефест-Групп"
    Уважаемый Денис Александрович! ООО "Гефест-Групп" в лице генерального директора Нефедова Андрея Александровича благодарит Вас и Вашу организацию за качественное выполнение работ в рамках договора №84 от 01.02.2019г. Сотрудники ООО "Верста" профессионально подошли к делу, оказали полный комплекс услуг, запрашиваемых нашей организацией, и показали себя с самой лучшей стороны.
    ООО "Гефест-Групп" будет в дальнейшем рекомендовать фирму ООО "Верста" нашим партнерам и клиентам как надежную организацию, предоставляющую большой спектр услуг.
    22.02.2019
    Благодарственное письмо от ООО "Экономико-правовой консалтинг"
    Уважаемый Денис Александрович! Общество с ограниченной ответственностью "Экономико-правовой консалтинг" выражает благодарность всему коллективу ООО "Верста" за оперативное и качественное решение поставленных задач. В рамках заключенного между нашими компаниями договора №119 от 06.02.2019 был выполнен комплекс работ по подготовке заключений о фактическом расположении объектов недвижимого имущества в границах земельных участков. Сотрудники ООО "Верста" ответственно подошли к делу и показывали себя отличными специалистами.
    Будем надеяться на дальнейшее сотрудничество.
    15.10.2018
    Благодарственное письмо от ООО "Луч"
    Уважаемый Денис Александрович!
    ООО "Луч" выражает благодарность за качественное выполнение комплекса земельно-кадастровых работ по изготовлению технических планов линейных сооружений в рамках договора №1226 от 14.12.2017 г.
    Сотрудники ООО "Верста" зарекомендовали себя как компетентные, добросовестные специалисты, способные решить сложные задачи в сжатые сроки. Предложенные вашими сотрудниками решения полностью соответствуют всем требованиям и стандартам. Взятые на себя обязательства были выполнены в срок и в полном объеме.
    Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Будем рекомендовать организацию ООО "Верста" своим партнерам как надежную организацию с широким спектром работ.
    11.10.2018
    Благодарственное письмо от управления земельных отношений Раменского района
    Управление земельных отношений Раменского муниципального района выражает благодарность ООО "Верста" в лице генерального директора Юдина Дениса Александровича за качественное выполнение геодезических и кадастровых работ в рамках муниципального контракта № Ф.2018.297694 от 02.07.2018г. на оказание кадастровых по выносу в натуру характерных точек границ земельных участков.

    Компания "Верста" зарекомендовала себя как ответственный и исполнительный подрядчик.

    Управление земельных отношений Раменского муниципального района высоко ценит совместную работу с ООО "Верста" и желает дальнейшего плодотворного развития компании.